¡¡Hola habitantes!!
Cuando obitenes un crédito INFONAVIT podrías pensar que tiene un solo fin como el de comprar una casa, sin embargo tu crédito te ofrece más opciones en caso de lo que deses financiar no sea una vivienda, claro siempre y cuando este relacionado con la adquisicion de inmuebles. A continuación te presentamos las opciones que tu crédito y el INFONAVIT tienen para ti.
Hay cuatro posibilidades, y algunas variantes, a las que puedes destinar tu crédito: comprar una vivienda, construir en tu terreno propio, remodelar la casa que ya tienes o pagar una hipoteca con una institución diferente al INFONAVIT. A estas posibilidades les llamamos destinos de crédito.
Destinos de crédito
Estos son los destinos en los que puedes usar tu crédito, seguro hay uno que se adecue a tus necesidades:
Comprar vivienda nueva o usada
Para hacerlo, tienes estas opciones:
-Crédito INFONAVIT
-INFONAVIT Total
-INFONAVIT Total AG
-Cofinavit
-Cofinavit AG
-Cofinavit Ingresos Adicionales
-Apoyo INFONAVIT
-Infonavit+crédito
-Ésta es tu casa
La vivienda que puedes comprar, debe:
-Ubicarse en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
-Estar lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados, entre algunas zonas de riesgo
-Tener sala-comedor, cocina y baño
-Tener uso habitacional exclusivamente.
-Tener una vida útil mínima de 30 años.
-Contar con escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad (puede estar hipotecada y ser liberada al momento de que firmes tu escritura).
-Si la vivienda que te interesa es usada debe estar al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
-Contar con Dictamen Técnico de Calidad con una calificación mínima de 70 puntos. Este documento se tramita al mismo tiempo que el avalúo.
Comprar vivienda de uso temporal
Para comprar una vivienda de uso temporal, tienes las siguientes opciones:
-Crédito INFONAVIT
-INFONAVIT Total
-Cofinavit
-Cofinavit Ingresos Adicionales
-Apoyo INFONAVIT
En este caso:
-Tu crédito podrá ser de hasta 80% del valor de la vivienda
-El monto de tu crédito del INFONAVIT más tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda podrá ser hasta el 90% de su valor
-La tasa de interés que pagarás será de 10%
-Deberás aportar al INFONAVIT el dinero correspondiente al 10% del precio de la vivienda
Comprar y mejorar una vivienda usada
Sólo podrás hacerlo con: Crédito INFONAVIT
La vivienda que puedes comprar debe:
-Ubicarse en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica)
-Estar lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados, entre algunas zonas de riesgo
-Estar al corriente en los pagos de consumo de agua y predial
-Contar con escritura o título de propiedad
-Tener una vida útil mínima de 30 años
-Contar con Dictamen Técnico de Calidad con una calificación mínima de 70 puntos. Este documento se tramita al mismo tiempo que el avalúo
-No debe estar hipotecada al momento de que firmes la escritura
Ampliar o reparar afectando la estructura de tu vivienda y con garantía hipotecaria
Sólo podrás hacerlo con: Crédito INFONAVIT.
La vivienda que deseas reparar debe:
-Ubicarse en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica)
-Estar lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados, entre algunas zonas de riesgo
-Tener sala-comedor, cocina y baño
-Tener uso habitacional exclusivamente
-Tener una vida útil futura de 30 años como mínimo
-Estar al corriente en los pagos de consumo de agua y predial
-Contar con escritura o título de propiedad
La mejora que deseas hacer:
-Debe llevarse a cabo en un máximo de 180 días
-Debe tener un valor menor al 65% del valor del inmueble
-Puede incluir el arreglar daños que impliquen construir muros, columnas, trabes o losas, o bien hacer demoliciones y cargas adicionales no previstas
Mejorar tu vivienda sin afectación estructural y con garantía hipotecaria
Con tu crédito puedes modificar las características y el aspecto de tu vivienda, siempre y cuando la mejora no afecte elementos estructurales, ni construyas muros, columnas, trabes y losas.
Sólo podrás hacerlo con: Crédito INFONAVIT.
La mejora que deseas hacer:
-Debe llevarse a cabo en un plazo máximo de 180 días
-Su valor debe ser menor al 50% del valor de la casa
Pagar tu hipoteca
Para pagar una hipoteca que tengas con una entidad financiera diferente al INFONAVIT puedes usar:
-Crédito INFONAVIT
-Apoyo INFONAVIT
Toma en cuenta:
-Avisa a la entidad financiera que debe estar de acuerdo en firmar la liberación de la hipoteca antes o al momento de que firmes la escritura con el INFONAVIT
-La hipoteca anterior debe estar a tu nombre en el momento de que solicites tu crédito y lo apliques a este destino
-Al momento de la firma de escritura la vivienda debe ser liberada de todo gravamen por parte de la entidad financiera y deberá estar al corriente de pago de impuestos y derechos
-Si al momento de la escrituración el monto de la deuda es menor, deberás presentar una carta de instrucción vigente con la nueva cantidad, en la que se autoriza el pago del crédito y la cancelación de la hipoteca o, en su caso, la constitución de la garantía hipotecaria.
Ahora que sabes los diferentes usos para tu crédito podrás invertir tu dinero de manera inteligente y conforme a las necesidades de tu familia.
Recuerda que las opciones que te presentamos son las más representativas, todavia hay otras opciones para tu crédito. Si quieres obtener más información visita el sitio oficial del INFONAVIT.
Foto de Vichaya Kiatying-Angsulee cortesía de Freedigitalfotos