Si vas a vender una propiedad o adquirir otra, seguro estás buscando hacer el mejor negocio, ¿sabes que es lo que deprecia o quita valor a un inmueble?

En cualquiera de los dos casos te conviene saber que hay factores externos y propios que le pueden restar valor a tu inmueble. Los factores propios tienen solución ¿Pero los externos? ¿Sabes cuáles son?

Factores Externos:

– Ubicación: Dependiendo de la localidad en la que se encuentra tu propiedad aumentará o disminuirá el valor de la misma. Por ejemplo si se hallara en un lugar con índices altos de delincuencia ésto invariablemente disminuirá su valor.

– Servicios: Si la vivienda se encuentra en una zona de difícil acceso (transporte) o no cuenta con servicios como drenaje, agua, luz eléctrica, internet o líneas telefónicas deprecia su valor.

– Políticas Gubernamentales: Si en tu localidad no hay planes de construcción de nuevas avenidas, ni posibilidad de construir centros comerciales esto mantiene o disminuye el valor de tu propiedad.

Factores Propios:

-Edad: Así como los seres humanos, el tiempo también es un factor en contra de los bienes. Lo que en unos años atrás tenía mucho valor, el tiempo se encarga de hacerlo obsoleto.

-Uso: Si una propiedad ha sido utilizada por muchos años y además por distintos habitantes, también deprecia su valor. Cuando una vivienda ha sido ocupada por varios inquilinos su estado de conservación no es el mismo.

– Reparaciones:  Fenómenos naturales, accidentes y el mismo uso hacen que una vivienda requiera reparaciones en menor o mayor grado, nadie garantiza que estas reparaciones en largo o mediano plazo continúen en buen estado.

– Tiempo de vida útil: Hemos dicho que la edad y conservación del inmuebles con factores importantes, pero así como puede haber un inmueble antiguo sin ninguna esperanza de vida, puede haber otro igual que sea un perfecto lugar para vivir.

Esperamos que esta información les haya servido, para cuidar esos puntos en su próxima venta o estar pendiente de esos detalles si adquirirán una! 🙂