En México más de la mitad de la población trabaja de forma independiente o eventualmente, y para adquirir una vivienda es más difícil.
Hoy en día existen diferentes tipos de crédito para adquirir una vivienda, para esto hay que estar bien informados y escoger el que más nos convenga de acuerdo a nuestras necesidades y a los requisitos que nos soliciten.
Existen diferentes instituciones financieras que ofrecen programas dirigidos especialmente para la población que no cuenta con alguna afiliación para poder acceder a comprar una vivienda, lo que diferencia a este tipo de créditos de un hipotecario tradicional es que manejan diferentes esquemas para que puedas demostrar tu capacidad de pago
Funcionan con diferentes esquemas algunos son:
- Ahorro – Para que seas candidato a un préstamo para comprar tu casa debes ahorrar previamente de acuerdo al crédito que deseas contratar una cantidad equivalente a cierto número de mensualidades ( de 6 a 24 meses) ya que servirá para pagar el enganche de tu casa.
- Renta con opción a compra – Se trata de firmar un contrato de renta donde se estipula la opción de compra y lo que pagarás será lo equivalente a lo que darás por el crédito que deseas solicitar en un futuro.
- Buen pagador – Puedes demostrarlo con estados de cuenta que tienes la capacidad para pagar, si has sido puntual pagando algún tipo de crédito similar al que deseas adquirir será más fácil que te sea otorgado un crédito.
Una de las sociedades que ofrecen facilidades de compra de vivienda para los que no tienen afiliación al Infonavit o fovissste es SHF Sociedad Hipotecaria Federal con su programa Creditferente, los plazos que manejan son de 5 hasta 25 años y solicitan un enganche mínimo del 10% del valor de la vivienda, el monto máximo que puedes solicitar es de hasta $937,941 dependiendo de tu capacidad de pago que puedes demostrar llevando a cabo los esquemas que te mencione en la parte de arriba.
Esta sociedad no está en contacto con las personas si no con los intermediarios financieros (bancos) algunos son los: SOFOLES que son Instituciones de Banca Múltiple, Instituciones de Seguros, Sociedades Financieras de Objeto Limitado y SOFOMES Sociedades Financieras de Objeto Múltiple, estos se encargan de otorgar y administrar los créditos, desde su apertura hasta su conclusión.
Puede que sea un tema un poco difícil, pero recuerda que es por el bienestar de tu familia y la tuya 🙂
Para más información puedes consultar la página de Profeco o Condusef
Foto de Ponsulak cortesía de FreeDigitalPhotos