¡¡Muy buen Martes habitantes!! Hoy les contaré la historia de mi amigo Juanito, y las consideraciones que tuvo que tomar para comprar una casa usada.
Realizar la compra de una casa es unos de los momentos más importantes en la vida de una persona que desea buscar la independencia. Como Juanito, que buscó por meses un hogar que quedara cerca de su trabajo, tuviera acceso a centros comerciales y con fluidez de transporte público. Después de una ardua búsqueda, comparaciones y consulta de créditos encontró su casa ideal, todo parecía ir de maravilla hasta que se enteró que la casa ya había sido usada. ¿Cómo podía saber mi compá el Juanito si su hermosa y deseada casa tenía desperfectos heredados por los anteriores inquilinos?
Juanito respiro hondo, conservo la calma y siguió estos sencillos pasos:
1.- Revisar la vivienda
Medir las habitaciones, checar las áreas luminosas u oscuras de la propiedad, preguntar por las reformas que se le han hecho al inmueble. Se debe ser observador, constante y paciente. Toma en cuenta que la compra de una casa es una inversión fuerte e importante. No querrás que el techo deteriorado caiga sobre ti cuando ya hallas firmado el contrato.
2.- Informarse con los vecinos
Nadie podrá darte mejor reseña de una película que alguien que ya la ha visto, lo mismo sucede con las casas. Tus futuros vecinos son la mejor fuente de información a la hora de recabar datos. Ellos saben por experiencia propia de las fechas de recolección de basura, abastecimiento de agua y otros aspectos importantes. Así que se amigable y date una vuelta por las casas contiguas.
3.- Verificar el historial financiero de la casa
Es muy importante que antes de firmar contrato o dar alguna clase de adelanto verifiques que las cuentas de predial, agua, luz y gastos de fraccionamiento (de ser una unidad habitacional) anteriores hayan sido cubiertos en su totalidad. Nadie quiere arrastrar gastos de anteriores dueños o inquilinos, es por eso que debes tomarte un tiempo para ir a las diferentes dependencias e indagar sobre esta información.
4.- Acudir al registro de propiedad
Cuando te hayas decidido por una vivienda, incluso antes de tomar la decisión, debes ir al Registro de la Propiedad para conocer una serie de datos vitales sobre la titularidad y las cargas que puedan pesar sobre tu casa. Este paso es fundamental. Incluso cuando se trate de personas a quienes conozcas o si la compra/venta se realiza en una localidad pequeña donde prevalezcan las relaciones de confianza. Es decir aunque te la este vendiendo el primo, del tío del vecino, lo mejor será cerciorarse siempre.
5.- Se adaptable
Debes tomar en cuenta que estos pasos son los que funcionaron para Juanito, cuando hagas visitas para conocer tu futura casa debes estar atento, preguntar por todo y revisar baños, escaleras, cocina, recámaras sin temor a preguntar, tocar, abrir llaves de agua, ir al baño, etc.
Siguiendo estos sencillos pasos Juanito se aseguró que su casa, a pesar de no ser nueva, era ideal y adecuada a sus gustos y necesidades. Así fue como realizó una compra inteligente e informada.
Katia 😉