¿Qué hago si ya terminé de pagar mi crédito Infonavit?

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Habitantes! si ya terminaron de pagar su crédito del Infonavit quiere decir que ya son propietarios de su casa!! así que lo que sigue es realizar los tramites correspondientes para que ya no les descuenten de su nómina y revisar que necesitan para la liberación de su hipoteca.

Antes de tramitar la liberación o cancelación de su hipoteca revisen los siguientes puntos:

  • Confirmen que su saldo se encuentre en ceros, pueden consultarlo en Cuánto debo de mi crédito en el sitio del Infonavit.
  • Si están trabajando y les siguen descontando de su nómina obtenga el Aviso de suspensión de descuentos en Mi cuenta Infonavit . Una vez que tengan el aviso hay que entregarlo en la empresa donde trabajan; ahí se los deben de firmar y sellar para que dejen de descontarles.
  • Si pagan por su cuenta, llamen a Infonatel y confirmen si ya pueden hacer el trámite de liberación de hipoteca.

¿Cómo obtener el testimonio de liberación de hipoteca?

  • Llamar a Infonatel, y solicitar la carta de cancelación de hipoteca. La carta puede ser enviada al Cesi más cercano a tu domicilio en caso de que solicites tu trámite vía Registro Público de la Propiedad, o al notario público que elijan quien se encarga de llevar toda la gestión, depende de cómo quieran llevar a cabo su trámite.
  • Si van a hacer el trámite en una notaría, ahí se mandará un día hábil después de la llamada que hicieron a Infonatel; si lo van a hacer por su cuenta, directo en el Registro Público de la Propiedad, deberán recogerla en el Cesi que hayan elegido en tres días hábiles.
  • Recuerden que la legislación de los estados de Baja California Sur, Coahuila, Guanajuato, Jalisco, Michoacán, Veracruz y Yucatán sólo permiten que las hipotecas se liberen con la intervención de un notario público.
  • Los documentos y datos que necesitarán varían en función del tipo de escrituras.

Revisa la siguiente tabla antes de llamar a Infonatel para tener la información necesaria y no llamar 2 veces.

Tipo de escritura        Documentos / Datos necesarios que
      debes tener a la mano antes de llamar a Infonatel
  Notario Registro Público de la propiedad Escritura / instrumento privado
Liberación con notario público / escritura pública Nombre del notario, Número de notaría, Dirección completa de la notaría (incluyendo colonia y código postal), Correo electrónico del notario NO APLICA Número de escritura, Nombre del notario que la originó, Número de notario que la originó, Fecha de originación Línea de crédito (I, II, III, IV o V), Dirección de la vivienda
Liberación con notario público /instrumento privado Nombre del notario, Número de notaría, Dirección completa de la notaría (incluyendo colonia y código postal), Correo electrónico del notario NO APLICA Número del instrumento, Fecha de originación, Línea de crédito (I, II, III, IV o V), Dirección de la vivienda
Liberación en el Registro Público de la Propiedad (RRP) / escritura pública NO APLICA Folio Real o Libro I / Foja, Fecha de inscripción de la escritura de otorgamiento en el RPP, Estado donde se registró la escritura Número de escritura, Nombre del notario que la originó, Número de notario que la originó, Fecha de originación, Línea de crédito (I, II, III, IV o V), Dirección de la vivienda
Liberación en el Registro Público de la Propiedad (RRP) / instrumento privado NO APLICA Folio Real o Libro I / Foja, Fecha de inscripción del instrumento privado en el RPP, Estado donde se registró el instrumento Número del instrumento, Fecha de originación, Línea de crédito (I, II, III, IV o V), Dirección de la vivienda

Para la entrega de escrituras, depende de varios factores:

  • Si les otorgaron el crédito antes del 2004, la escritura original se las entregan en el Infonavit.
  • Si les otorgaron el crédito a partir del 2004 y hasta la fecha, la escritura original se las entrega en la notaría que escogieron.
  • Si deciden hacer el trámite por su cuenta en el Registro Público de la Propiedad, ahí les entregarán el testimonio de que han liberado su hipoteca.
  • Si desean una copia certificada de la escritura, ustedes deberán pagar su costo.

Para recogerla deben llevar original y dos copias de una identificación oficial, de preferencia llevar la credencial para votar expedida por el IFE.

Un apoderado legal también puede recogerla, pero necesitan:

  1. En caso de escritura original: un poder notariado para que a su nombre y representación pueda recoger la escritura.
  2. En caso de una copia de la escritura: un poder simple para que a su nombre y representación pueda recogerla.

También pueden hacer el trámite de liberación de hipoteca si cuentan con un dictamen de incapacidad permanente o si son beneficiarios legales de un acreditado que ha fallecido, hay que llamar al Infonatel y mencionar que desean hacer el trámite por autoseguro e indica el motivo. En la tabla se mencionan que documentos hay que tener cuando se realice la llamada.

Motivo de la liberación Documentos que debes tener a la mano cuando llames a Infonatel
Incapacidad total permanente (autoseguro); invalidez definitiva o incapacidad parcial permanente del 50% o más
  • Credencial del IFE
  • Dictamen del IMSS en donde se diagnostique incapacidad total y permanente
  • Formato de designación de beneficiarios, con firma del titular, o
  • Sentencia del juez a favor del beneficiario respecto a la casa garantía del crédito
Fallecimiento
  • Credencial del IFE (beneficiario)
  • Acta de defunción y Formato de designación de beneficiarios, con firma del titular, o
  • Sentencia del juez a favor del beneficiario respecto a la casa garantía del crédito
  • Si la persona ha fallecido en el extranjero presenta el certificado de defunción apostillado

Fuente: Infonavit
Foto de Jeroen van Oostrom cortesía de Freedigitalfotos

  • CARLOS

    ESTAS SON MENTIRAS, PORQUE EN MUCHAS OCASIONES EN EL INFONAVIT PIERDE LAS ESCRITURAS Y TIENES QUE SOMETERTE A UN CALVARIO PARA RECUPERARLAS, LO QUE PUEDE DURAR MUCHOS AÑOS
    CARLOS