Los requisitos para adquirir una hipoteca

Para solicitar una hipoteca lo primero que tienes que hacer es ir a la entidad financiera en donde un profesional te asesorara acerca del crédito que mas te convenga de acuerdo a tu situación financiera y así obtienes la información necesaria para requerir una hipoteca.

Los 3 requisitos que las entidades financieras te piden para otorgarte un crédito hipotecario se dividen en:

Legal:

  • Copias certificadas del acta de nacimiento del solicitante y, en su caso, la de matrimonio.
  • Copias del título de propiedad (escrituras) del inmueble que se va a adquirir, con datos de inscripción en el registro público de la propiedad.
  • Copias de las tres últimas boletas del predial y agua del inmueble debidamente pagadas.
  • Copia del contrato de promesa de compra-venta del inmueble adquirido, celebrado entre el solicitante y el propietario del inmueble.
  • Avalúo, generalmente con antigüedad no mayor a tres meses.

 Laboral:

  • Original y copia de carta del centro de trabajo en donde conste antigüedad, puesto, sueldo (periodo de pago) y prestaciones, así como el nombre, puesto y teléfono de la persona que suscribe la carta.
  • Original y copias de recibos de pago.
  • Original y copias de declaración anual de ISR (en caso de que el solicitante no preste sus servicios de manera personal y subordinada).
  • Original y copias del estado de cuenta de chequeras o de inversiones.

Técnica:

  • Copia de los planos arquitectónicos del inmueble a adquirir.
  • Fotografías de la fachada del inmueble adquirido.

Toma en cuenta que los requerimientos para un crédito hipotecario puede variar ya que depende de cada entidad financiera, algunas piden otros documentos.

Fuente Crédito hipotecarios