Una hipoteca, es un contrato, reglamentado por la ley. Por medio de este convenio, una persona pide un crédito a una entidad financiera, dejando hipotecada la casa.
La casa o bien inmueble queda como respaldo de pagar la deuda. se puede decir que las hipotecas es otra forma utilizada por las entidades financieras (en su mayoría bancos y cajas de ahorro), para pagar un préstamo bancario.
Al solicitar una hipoteca hay que tomar en cuenta las tasas de interés, esto depende de:
- Crédito prestatario.
- Pago inicial.
- Edad de la propietaria/o.
- Otros factores.
Las hipotecas incluyen impuestos, seguros y otros gastos. Existen diferentes tipos de hipotecas:
Hipotecas de tasa fija son las que tienen un interes mas alto que las hipotecas de tasas variables en el caso de tasa fija, tienen un interes elevado debido a que el prestamista se tiene que resguardar en caso de cualquier imprevisto.
Hipotecas convencionales en esta se obliga a pagar un mínimo de interes que va entre el 20% a 25% del precio evaluado.
Las hipotecas convencionales son de las mas confiables para los prestamistas y para los vendedores de vivienda debido a que como tienen garantia del gobierno los bancos cobran una tasa para compensar el interes, tambien prefieren esta hipoteca debido a que el tiempo que existe en aprobar el prestamo es mas rápido.
Otro tipo de hipoteca es la hipoteca VA estas son para las personas que han servido en el ejercito o que se encuentran brindado el servicio militar activo o en situación de reserva, esta es mas conveniente para los compradores ya que la tasa de interés es mas baja y no existe un requisito de pago.